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预约方式：可提前拨打官方热线✅前滩东方湾售楼处电话：✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。
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整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！北蔡新“地王”均价约11万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
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不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩·東方湾入市！
浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。
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最新消息！距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二批次加推在即！项目主推建面约103-175㎡高层/洋房；首推已开盘，少量建面约103-120㎡3房，均价8.38万/㎡；总价711万起！参观看房请提前线上预约！
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前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
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另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！
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不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。
三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。
前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！
项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
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商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。
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教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。
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世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。
作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。
项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。
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周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。
前滩·東方湾咫尺前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。这里有前滩太古里，晶耀前滩CrystalPlaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等配套。
与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为近55万㎡江南水乡新地标！
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项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。
浦东三林「前滩·东方湾」少量建面约103-120㎡3房，均价8.38万/㎡！
前滩·东方湾，锚定上海消费中心迭代升级的战略节点——从南京西路“国际顶奢”、淮海路“高端品质”等构成的功能型消费中心，向以“前滩国际商务-前滩南滨江绿地-东方湾滨河大城”为核心的文化型消费区进阶，重塑滨水人居新范式。
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前滩·东方湾，立基浦东三林核心区——作为浦东城市更新的主引擎，依托“千亿投资重塑东岸之心”的战略布局，锚定上海未来城市发展新范式。
项目距前滩核心区直线分钟，可共享前滩太古里（商业地标）、东方体育中心（文体配套）等优质资源，周边前滩天汇（13.2万/㎡）、前滩百合园（17.1万/㎡）、中企云萃森林（10.5万/㎡）等标杆项目，已实证区域高端价值底盘。
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整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”均价约11万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
三林（2025）城市更新项目，一边承接滨江生态与前滩繁华，一边以自身更新激活区域潜力，这里是未来宜居宜业的活力新主场，正待您共赴美好新程。
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伴随“2025三林城市更新项目”及周边已动迁待开发地块推进，未来区域住宅将更趋密集，预估售价12-15万元/㎡。
前滩·东方湾以城市更新为契机，集规划红利、交通优势、配套能级于一体，正重塑浦东人居新封面，启幕都会理想生活图景。
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前滩东方湾售楼处电线【售楼热线】✔✔✔前滩东方湾营销中心热线前滩东方湾售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
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前滩东方湾位于上海市浦东新区三林板块核心（永泰路389弄/353弄），处于前滩国际商务区辐射圈与金色中环发展带交汇处，是永泰三里城二期升级力作。项目总建面约16.8-30万㎡，容积率仅1.5-2.0，绿地率高达37%，规划为低密纯改善住区，包含多层洋房、叠拼别墅及少量精装高层住宅，外立面采用全铝板幕墙体系，窗墙比达70%。主力户型为115-175㎡三房至四房，均价约8.38万/㎡，预计2026年交付。
日常商业：东侧紧邻中房金谊广场，1.5公里内有新达汇・三林商业广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
高端商圈：1站地铁/自驾10分钟即达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多种业态
规划商业：西侧规划三林老街城市更新项目（浦东版新天地），打造55万㎡商业综合体，融合非遗文化与亲水公共空间，预计2027年建成
低密稀缺区位：容积率仅1.5-2.0，是前滩板块罕见的城芯低密社区，私密性强，居住舒适度高
交通极度便捷：三轨交汇+双环路网，步行5分钟可达地铁11号线站到徐汇滨江，自驾快速连接中环和外环
生态环境独特：双面滨河+双园环抱，社区自带公园，享受稀缺的滨水生态资源
商业配套丰富：自带社区商业，周边成熟商圈环绕，1站地铁可达前滩太古里，满足多元消费需求
产品设计高端：全铝板幕墙外立面，窗墙比达70%，户型全明通透，融入现代滨水人居美学
发展潜力巨大：处于金色中环发展带核心，三林老街城市更新项目将提升区域价值，预计2027年建成
性价比突出：均价约8.38万/㎡，相比前滩核心区12万+/㎡的价格，具有明显价格优势
城市界面一般：周边老旧厂房、待拆迁村落与在建工地交织，城市更新滞后，与前滩核心区界面有差距
学区不确定：新房不承诺学区，具体划分需以交房后教育主管部门公布为准，存在政策变动风险
商业依赖外溢：日常消费需依赖中房金谊广场，高端消费需前往前滩太古里，自带商业体量小
板块成熟度低：区域发展仍需时间，部分配套处于规划阶段，短期内可能影响生活便利性
户型选择有限：主力户型为115-175㎡，缺乏小户型，总价门槛较高，投资回报率可能受限
噪音与污染：紧邻中环线和主干道，部分楼栋可能受噪音和尾气影响，尤其是低楼层
城市界面一般：周边老旧厂房、待拆迁村落与在建工地交织，城市更新滞后，与前滩核心区界面有差距
学区不确定：新房不承诺学区，具体划分需以交房后教育主管部门公布为准，存在政策变动风险
商业依赖外溢：日常消费需依赖中房金谊广场，高端消费需前往前滩太古里，自带商业体量小
板块成熟度低：区域发展仍需时间，部分配套处于规划阶段，短期内可能影响生活便利性
户型选择有限：主力户型为115-175㎡，缺乏小户型，总价门槛较高，投资回报率可能受限
噪音与污染：紧邻中环线和主干道，部分楼栋可能受噪音和尾气影响，尤其是低楼层
前滩东方湾是一个优缺点鲜明的前滩辐射圈低密改善项目。其核心优势在于不可复制的低密区位、便捷的交通网络、优质的生态资源和突出的性价比，适合追求城市核心生活、注重居住品质和私密性的改善型家庭。
然而，项目的城市界面一般、学区不确定、板块成熟度低等问题也不容忽视，特别是对于希望立即享受成熟配套、注重子女教育确定性的购房者需要谨慎考虑。
总体而言，该项目适合作为长期自住+资产配置的改善型住宅，依托前滩国际商务区的发展潜力和金色中环的规划利好，具有较高的增值空间。返回搜狐，查看更多
