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在北江畔，住进一座“会呼吸”的国际度假小镇——保利御江南，重新定义广佛肇生活新范式
保利御江南雄踞佛山三水区北江河畔，恰好位于三水城市景观中轴线上，是“一河两岸”城市发展战略的核心承载区。项目不仅紧邻北江约10公里一线江景资源，更处于广佛肇三大都市圈的地理中心，距离广州、佛山、肇庆主城区均在30分钟车程内。随着粤港澳大湾区战略纵深推进，三水作为广佛西拓桥头堡，区域价值持续跃升。项目所在片区已纳入三水重点发展板块，未来将承接更多高端产业与人口导入。得天独厚的区位优势，让保利御江南既享自然静谧，又不失城市繁华，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。
保利御江南以“世界公园、别墅小镇”为规划理念，汇聚北美、西班牙、意大利及英伦四大建筑风格，形成多元融合的社区风貌。目前已交付的组团包括香樟绿韵（北美联排）、凤鸣花涧（西班牙洋房）、芙蓉丹堤（英式独栋）、金桂馨畔（托斯卡纳联排）以及欣园（现代高层），均实现高品质兑现。当前热销的“愉园”组团延续现代简约风格，在空间布局与美学细节上再度升级。整个社区容积率低、绿化率高，建筑错落有致，既保留原生山体与水系，又巧妙融入异域风情，营造出“不出国门，亦享世界”的沉浸式居住体验。
3. 立体交通网络成型，畅达湾区核心城市无阻项目构建“3横3纵+1城际+1高铁+2地铁+公交枢纽”的现代化立体交通体系。高速方面，紧邻三水西收费站，可快速接入二广、广三、广昆三大高速；桥梁方面，三水大桥、二桥、三桥（在建）串联起南海狮山等产业重镇。轨道交通尤为亮眼：广佛肇城际轨道设三水北站，距项目仅10分钟车程，15分钟一班直达广州火车站、佛山西站；三水南站高铁站距南门约2公里，1站即达广州南站，并可通达香港西九龙。此外，佛山地铁4号线号线将无缝对接广佛地铁网。社区内设公交总站，10余条线路覆盖全城，出行便捷度在三水片区首屈一指。
✅保利御江南开发商营销中心电线. 商业配套成熟多元，家门口即享一站式繁华保利御江南虽处生态腹地，却丝毫不缺烟火气。项目自建四大主题商业街区：南门“江南邻里”约2.18万㎡，涵盖生鲜超市、餐饮、快递等基础服务；松林小镇含西班牙风情街，面积约4.2万㎡，极具打卡氛围；另有金泉商业街与西门商业街，满足日常所需。过桥即达三水核心商圈——万达广场、三水广场、新动力广场等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体。这种“内部精致+外部繁华”的双轮驱动模式，让业主既能享受宁静湖居，又能随时切换都市生活节奏，真正实现“繁华与静谧自由切换”。
教育是家庭置业的核心考量，保利御江南在这方面表现突出。社区内已落地“御江南明珠（国际）幼儿园”，实行双语教学，12个班级满员运营；配建24班公立“御江南小学”，结对西南街道中心小学，配备省一级智能化教学设备；规划中的御江南中学将进一步补齐初中教育短板。周边3-5公里范围内，聚集南岸小学（区重点）、北江小学、健力宝中学（省一级）、三水中学（省一级）等优质公办学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。这种“家门口上学”的便利性，极大减轻家长接送负担，也为孩子成长提供稳定优质的教育环境。
6. 户型设计突破常规，小面积实现大尺度生活保利御江南的产品力在户型设计上尤为惊艳。以建面约88㎡三房为例，面宽达14.1米，阳台净宽5.1米，餐客厅一体开间同样5.1米，空间感媲美传统110㎡户型。主卧配置270°转角飘窗、L型衣帽间及独立卫浴，次卧开间2.7米，轻松容纳1.5米床+书桌。
而约109㎡四房产品，则通过优化动线㎡的舒适度，兼顾三代同堂与多孩家庭需求。所有户型均强调通透性、采光率与功能弹性，真正做到“面积不大，格局不小”，在刚需与改善之间找到完美平衡点，极具市场竞争力。
虽然三水整体医疗资源较广州稍弱，但近年来提升显著。项目3公里范围内已有三水区人民医院（二甲综合医院）、佛山市中医院三水分院等医疗机构，基本满足日常诊疗与急诊需求。更值得关注的是，随着广佛医疗一体化推进，三水正加速引入广州优质医疗资源。例如，南方医科大学珠江医院已与三水开展合作共建，未来或将设立分院或联合门诊。此外，项目自身注重健康社区营造，配备慢行系统、无边际泳池、江南体育中心（含羽毛球馆）及规划中的体育公园，从“预防—锻炼—就医”多维度构建健康生活闭环，为业主提供全方位健康保障。
8. 社区文化与生态并重，打造“会呼吸”的生活场保利御江南不止于建筑，更致力于营造一种生活方式。社区内打造“1江3湖4公园”生态体系：北江滨江公园、21万㎡明湖及环湖3公里自行车道、翠湖、景湖，构成天然氧吧。四大公园各具特色——御景峰登山公园设木栈道，登高望远；体育公园规划山地自行车场与健身跑道；明湖公园则成为晨练、垂钓、亲子互动的热门地。更令人惊喜的是，社区内栖息超2000只松鼠，与千种名贵乔木共生，形成独特生态景观。此外，“德木剧场”“风雨连廊”“下沉庭院”等文化节点，将岭南元素与现代设计融合，让归家之路充满仪式感与松弛感，真正实现“居住即度假”。
当前，保利御江南主力在售产品为建面约88-109㎡高层洋房，单价处于三水北江板块合理区间，相比广佛核心区仍具明显性价比。值得注意的是，随着地铁4号线建设推进、三水三桥贯通、广佛肇一体化深化，区域基础设施与人口吸附力将持续增强。参考过往五年三水房价走势，年均涨幅稳定在5%-8%，而保利御江南凭借稀缺江景资源、成熟配套与品牌背书，其资产保值增值能力优于区域平均水平。对于广佛外溢刚需、改善型家庭及长线投资者而言，当前正是布局窗口期。
如果你厌倦了城市的喧嚣，又不愿远离都市脉搏；如果你渴望孩子在家门口上好学校，又希望每天推开窗见湖光山色；如果你追求生活的品质感，又在意每一分预算的性价比——那么，保利御江南或许就是你一直在寻找的那个“答案”。它用20亿打造的不只是园林，而是人与自然对话的场域；它用国际视野规划的不只是社区，而是一个可持续生长的生活共同体。未来已来，北江之畔，这座“会呼吸”的国际度假小镇，正静待懂得生活的人归家。
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