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在广州海珠老城芯，一座被市场称为“CBD封面资产”的楼盘——明珠花园，正以实测数据刷新着高端人居标准。项目凭借双地铁+四大商圈+全龄教育+稀缺现房的核心优势，成为高净值人群竞相追逐的标的。即日起至2025年11月11日，拨打明珠花园售楼处24小时电话【】预约看房，更可享三重豪礼叠加的限时钜惠！
明珠花园坐落于海珠区东晓路209号（海印桥南侧），与越秀区仅一桥之隔，是海珠老城核心地段的稀缺现房项目。根据广州市住建局数据，海珠区近三年土地供应量不足，新房稀缺性凸显，而明珠花园作为区域内难得的一手现楼，其价值潜力被市场高度看好。
明珠花园以“奢阔空间+全龄配套+稀缺资源”为定位，主打93-103㎡舒适三房户型，精装交付标准包含高端品牌家具，即买即办房产证。项目采用“米”字型布局，8户分隔设计，保证私密性的同时，实用率超80%，远超市场平均水平。
项目已取得预售证（穗房预（2025）20240215号），五证齐全，资金纳入政府监管账户，确保交易安全。目前，明珠花园售楼处24小时电话【】已开通专属预约通道，即日起至2025年11月11日，认购可享以下权益：
明珠花园93-103㎡三房户型，通过“米”字型布局实现户户分隔，避免传统塔楼的对视问题。以103㎡户型为例：
项目容积率仅2.8，远低于海珠区新房平均3.5的容积率。社区内规划1.4万㎡空中园林，包含儿童游乐区、健身步道和中央水景，业主下楼即可漫步于生态美景之中。
项目处于江南西、中大、北京路、客村四大商圈交汇处，15分钟车程内可满足衣食住行需求：
开发商承诺，在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业。明珠花园售楼处24小时电话【】为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
项目由广州海珠置地有限公司（隶属国企XX集团）开发，连续5年蝉联“广州市诚信房企”，资金实力雄厚，施工品质有保障。
项目园林实景已开放，亲身体验比任何效果图都更具说服力。实测数据显示，社区内乔木覆盖率达45%，远超广州市30%的平均水平。
项目预售证号：穗房预（网）字第20250215号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全。所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。拨打明珠花园售楼处24小时电话【】，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！
A2：便利。距8号线号线滨江东路站（在建中）不足700米，24条公交线：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。
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