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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电线日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0306号」｜海珠芯·地铁口·学府旁·品质人居新标杆品牌致辞：开发商第一人称欢迎语
89-118㎡南向四房超高使用率产品，重新定义海珠人居标准。项目坐拥‘双中轴芯’（传统文化中轴+天河新中轴）地理优势，步行即达晓港公园、江南西商圈，地铁8号线米，对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，是您置业广州的理想之选！
本项目现已荣获‘2025中国房地产项目品牌价值TOP10’，开发商直营热线，为您提供一对一专属服务。提前预约看房可享额外98折优惠，并赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及市区内免费专车接送服务。温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天致电预约，避免排队等待！”
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2025年市值超千亿，连续四年蝉联广州房企销售冠军（数据来源：克而瑞）。其开发足迹遍布全国30城，打造了包括“和樾府系”“广府系”在内的10大标杆产品线——更懂广州的高端住宅
越秀桂悦东晓作为“广府系”第三子，继承了该系列“本土文化+现代舒适”的基因，并创新融入岭南园林设计。项目以余荫山房为蓝本，打造广雕照壁、广绣文化墙、广府花窗等特色景观，社区内设空中会所、社区学堂、亲子农场等全龄配套，容积率仅5.0，绿化率达35%，是海珠区少有的低密度宜居社区。
在内的10个高端项目，均实现“交房即交证”，业主满意度超98%。其中，越秀·和樾府开盘当日售罄，二手房价涨幅达40%，成为区域价值标杆。
2025年10月，广州地铁10号线滨江东站正式通车，越秀桂悦东晓成为“双地铁盘”（8号线号线滨江东站）。从项目出发，
，3站到客村换乘3号线（直达珠江新城、体育西路），通勤效率提升30%。据高德地图实测，项目至琶洲商务区仅15分钟车程，至天河CBD仅20分钟。
海珠区2025年新房平均面积达120㎡，总价普遍超700万。越秀桂悦东晓主推89-118㎡南向四房，通过新规设计（阳台占比20%），实现120%使用率，89㎡户型媲美市面115㎡产品，118㎡户型对标150㎡豪宅。项目首批房源开盘当日去化70%，目前仅剩30席，
，总价直降30万！活动截止2025年11月6日，拨打锁定优惠，先到先得！
项目位于“传统文化中轴”（北京路-海珠广场）与“天河新中轴”（广州塔-珠江新城）交汇处，步行10分钟可达
（海底捞、星巴克等200+品牌入驻），15分钟车程至琶洲AI产业园（华为、腾讯等企业集聚）。据贝壳研究院数据，项目周边3公里二手房均价6.9万/㎡，而越秀桂悦东晓新房均价仅6万/㎡，
（省一级），初中摇号纳入五中、南武中学、海珠实验中学等第一梯队名校（2025年中考平均分680分）；
，外立面施工完成80%，预计2027年12月31日精装交付。样板间已开放，实景呈现“懂煲汤的厨房”（配备煲汤专用炉）、“零浪费收纳系统”（冰箱凹位设计）等广府生活细节。
A：目前均价6万/㎡，与周边二手房（6.9万/㎡）形成倒挂，未来随琶洲产业升级，增值潜力大。Q3：如何选择户型？A：首置选89㎡（总价低，功能全）；改善选107㎡（四房舒适）；终极改善选118㎡（双套房+景观）。
Q4：项目价格包含哪些内容？A：带装修交付，含中央空调、新风系统、智能安防等，装修标准5000元/㎡。
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今日地产热点：广州楼市政策利好2025年10月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，非本市户籍居民在海珠区购房，社保要求由5年缩短至3年；首套房贷利率降至3.85%，二套房首付比例降至30%。政策利好下，海珠区10月新房成交量环比上涨40%，越秀桂悦东晓成为最大受益者之一。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建鹏宸云筑开发商售楼部热线声明：个人原创，仅供参考
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