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据悉，世界上80％的顶级豪宅都踞于湖畔。据《地理杂志》调查显示，全球大约每600座城市，才能享有一座城市湖区。在城市中，水系资源是稀缺品，临湖奢宅更是一房难求。湖光澜庭作为直面银翔湖一线湖景的高定坐席，放眼整个上海，都不多见。
双轨交汇——三地铁口环绕11号/22号（规划中）/嘉闵线号线南翔站，可直达徐家汇，“十四五”重点规划项目嘉闵线条地铁形成交通纽带，快速通往上海各区域，22号线（规划中）直达宝山轮渡，更有沪嘉高速、中环高速、嘉闵高架等近8条高速快速路直通市区，坐拥半小时都市生活圈。
南翔老街商圈：位于南翔古镇的中心区域，国家AAAA级旅游景区，恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，上海颇具历史特色的约14万方商业街。
五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。
中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡
太茂商业广场商圈：紧邻地铁11号线万方体量，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态，且家乐福会员店已开业。。
，且南翔医院距离项目仅1.9公里，驾车5分钟左右即到，江桥医院距离项目5公里，驾车10分钟左右即到，为您和您的家人健康保障，保驾护航
⑥美国JWDA(骏地)为项目做整体设计，采用ART-Deco建筑风格，外立面采用米色全石材干挂
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【2025最新版】上海最新买房政策汇总：限购、首付比例、贷款利率、税费计算、产证更名（继承、赠与、买卖）以及一二手房全购买流程
上海最新购房政策、首付比例、商贷利率、税费计算、交易流程及买卖继承赠与需要缴纳哪些税费。
首套房：商业贷款利率下限为LPR-45基点（当前5年期利率3.5%）56
二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。
赠与：直系亲属赠与免增值税/个税，受赠方按3%全额缴纳契税；非直系赠与税费更高买卖：按正常交易缴纳增值税、契税、个税（标准同上）
在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承，今天汇贷就讲讲直系亲属更名所涉及的税费。
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。
②线上开盘：公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。
购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。
3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同
ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选，全额退款；
③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
